Виды перепланировок

То, что мы выше называли «перепланировка», в отношении многоквартирных жилых домов имеет согласно законодательству две формы: переустройство и собственно перепланировка.

Работы, для которых требуется разрешение исполкома и разработка проектной документации.

К работам, для которых обязательно требуется получение разрешения местного исполкома, а также разработка проектной документации, относятся:

Как составить план-схему и описать изменения

Законодательство не предъявляет каких-либо особых требований к документу, который представляет инициатор для описания запланированных изменений. Это может быть план-схема или перечень (описание) работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, составленный в произвольной форме.

Строительство — зачастую длительный и дорогостоящий процесс. Качество работ, выполненных при перепланировке, напрямую связано с вашей жизнью и здоровьем.

А если вы не являетесь специалистом в области строительства, то как убедиться в том, что строители вас не обманули: не завышена ли смета строительства, определены ли адекватно сроки и график строительства, соответствует ли действительности качество примененных материалов?

Что нельзя делать во время перепланировки квартиры

Если вы получили разрешение на перепланировку вашей квартиры, это еще не означает, что вы теперь имеете полное право целыми днями стучать молотком и делать жизнь ваших соседей более напряженной.

Алгоритм действий

Все работы по переустройству, перепланировке, на которые требуется разрешение местного исполкома, по их завершению должны быть приняты в эксплуатацию с составлением акта приемки установленной формы.

Особенности проведения работ, для которых требуется разрешение исполкома, без разработки проектной документации.

Если вы решили снести или возвести новые перегородки в своей квартире, не затрагивающие несущей способности здания, то вам следует знать, что для указанных работ в обязательном порядке требуется получение разрешения местного исполкома и при этом не требуется разработка проекта. Вообще, выполнение работ в данном случае требует гораздо меньше действий и документов.

Состав работ

Зачем нужен капитальный ремонт

После проведенной перепланировки необходимо придать правовое значение произведенным изменениям.

Для этого осуществляется государственная регистрация изменения соответствующей квартиры или одноквартирного, блокированного жилого дома. Разумеется, если произведенные изменения не настолько незначительны, что не подлежат описанию в техпаспорте и учету.